ついに土地を買う
錦江湾と桜島が見える土地を探して１年半ほど。探しすぎて地域の道は細い道、脇道を含めほとんど覚えてしまいました。吉野町の土地は1区画が広い土地が多いという印象があります。隣との距離をとれるのは騒音など様々な面でちょっとうれしいですね。
とにかく海と桜島を我が家の借景にしたい！吉野町寺山方向から錦江湾、桜島を眺める土地を探していましたがなかなかありません。結局南、県庁方向を眺めて左手に桜島、正面（南）に錦江湾を眺めることができる土地を探しました。そんな中で見つけたのがこの景色。
擁壁があるため周囲より一段高台にあり、南を眺めるとこのような景色。開聞岳も望めます。左側に桜島が見えます。ここに家を建て、二階にリビングを持ってきたら絶景かも。相談していた住宅メーカーの営業の方が脚立を持ってきてくださり、高い目線からの景色もイメージできるようお手伝いしてくださいました。土地の坪単価は安いのですが広さが広い！考えていた予算を少しオーバーしましたが広いほうがいいだろうということで購入しちゃいました。土地は坪7.5万円強！さすが都心と違い、安い！吉野町はメイン通り付近は高いですが、外れになると安くなります。吉野東小学校地区は坪10〜20万であると思います。今もあちらこちらと造成しています。
ここでラッキーだったのが所有者が不動産屋さんであったこと。仲介者がおらず、直接の売買になったため仲介手数料が不要でした！
坪単価が安かったので２区画買っちゃいました。210坪ほど。住宅建築の際は広いほうがいろいろアイデアを出せるかなと。写真では平面に見えますが実はやや傾斜になっています。あまり大した傾斜には感じなかったのですが実は１メートル近くもあり、この傾斜がのちの住宅建築、外構づくりにて大きな問題となりました。
吉野町は空港も近いし鹿児島市中心部に近い、店がたくさんあり吉野町から出なくても日常生活が完結することがメリットです。空港は高速道路で30分かからないかも。お店はメイン通り沿いにドラッグストアが6店、タイヨー、ニシムタ（24時間！）、ダイレックスなどがあり、マクドナルド、ケンタッキーその他外食、学習塾、病院、スポーツジムまであります。
デメリットは交通渋滞。特に朝の市内中心部方面は悲惨で時間が読めません。薩摩吉田インター経由で高速を使えばマシですが、武岡トンネルが渋滞しているので高速出口からの道を探す必要があります。
そんなこんなで土地を購入しました。地方に移住したからには広くて景色の良い土地をお得に。鹿児島移住計画の第一歩がスタートしました。
住宅メーカー選び ④ 三井ホーム
三井ホームさんは高いというイメージとシンプルモダンを希望する我が家とは少し違う感じもしましたがモデルハウス訪問からしてみました。営業の方の印象が良い！
この頃はもう土地も購入したため希望と土地の様子も伝えたところ、建築士の方がかなり詳細に図面を描いてくださいました。他の住宅メーカーさんとは違い、土地に対して平行、垂直ではなく、敷地を斜めに利用するという斬新なアイデアに感心。内部のアイデアも多彩でかなり気に入りました。さらには営業の方の印象も良くかなり有力な候補になりました。その後具体的な見積もり、予算との調整で細部の削減などを行い最終選考段階へ。
三井ホームってこういうイメージですよね
噂よりは高くなく、値引き交渉にもきちんと応えてくださいました。
デザイン、外観 ★★★★
外構 ★★★
費用（坪単価）★★★
営業マン ★★★★★
住宅内部、機能性 ★★★★★
サービス（値引きや希望をどれくらい聞いてくれるかなど） ★★★★★
住宅メーカー選び③ ダイワハウス
ダイワハウスさんはモデルハウスのイメージがあまり好みではなかったため、他のメーカーより後にお話を聞くことになりました。ホームページなどを見るとなかなか好みの外観。営業の方は親切で土地探しも手伝ってくださいました。お話は会社で聞いていただき図面を描いていただきました。
我が家は水槽を設置しようと考えていましたが、水槽を壁に埋め込む大胆なアイデアなど内部に関してはかなり面白い図面でした。ただ外観についてはあまりインパクトがなくさらには外構についてもいまひとつでした。予算との兼ね合いもあり希望していた外構とは違ったためお断りすることになりました。しかし内部のアイデア、営業の方をはじめ他の社員の方の応対も良く、いいイメージを持てたメーカーでした。下のスクショのようなCMで流れているシンプルモダン系の家だと家だけで8000万から1億はするんじゃないでしょうか…
デザイン、外観 ★★★★
外構 ★★★
費用（坪単価）★★
営業マン ★★★★★
住宅内部、機能性 ★★★★
サービス（値引きや希望をどれくらい聞いてくれるかなど） ★★★★
住宅メーカー選び ② ミサワホーム
ミサワホームもモデルハウスからうかがいました。非常に丁寧な対応で予算、要望などを伝えると九州のミサワホームのデザイナーさんと引き合わせていただきました。具体的な要望を伝え、それに応えるかたちで図面を描いてくださりました。とてもいいデザインでまわったメーカーの中では1、2を争うほどです。その後同一予算帯の建設中の住居を紹介してくださったりしました。あとは他社との比較。ミサワホームは最後の決定まで残りました。デザインが良く、予算でできないものははっきりできないと言うある意味正直なメーカーというのが印象でした。
デザイン、外観 ★★★★★
外構 ★★★
費用（坪単価）★★★
営業マン ★★★★
内部、機能性 ★★★
サービス(値引きや要望をどれくらい聞いてくれるかなど） ★★★
住宅メーカー選び ① 積水ハウス
住宅メーカー選びは重要です。まず大手なのか地場のメーカーなのかそれとも建築家に頼むのか…
それぞれ一長一短あります。我が家はまずモデルハウス巡りから大手メーカー、そして地場のメーカーのモデルハウスめぐり、最後に建築家さんに相談に行きました。今回は大手メーカー編として我が家が接触した大手メーカー各社の対応や印象などを書いてみたいと思います。以下のメーカーと接触しました。
エスバイエル（現ヤマダホーム）
木造、鉄骨、コンクリート… 構造にはこだわりがありませんでした。今回は積水ハウスさん。
① 積水ハウス
まずはモデルハウスに行きました。デザインも好みだったので営業の方とお話しました。予算を伝え、外構にもこだわりたいこと、土地の広さなどを話しました。様々な要望に「ああ、大丈夫ですよ」との返事。また話を聞くということでその日は終わりました。特に営業からは何の連絡もありませんでしたが、積水ハウスいいよねということで再度モデルハウスを訪問。しかし営業不在でした。検討しているので連絡をくださるようにお願いしその日は帰りました。しかしその後はまったく連絡なし。登録したメルマガだけが来るという結果に…
予算や土地、ちょっとした希望を伝えただけなんですが面倒な客と思われたのか… 確かに営業はあまり愛想がいい感じではなかったですがまったく連絡なしというのは他ではないことでした。予算不足？細かいことを言い過ぎた？？まったく状況がわからないまま積水ハウスとは縁がきれました。
営業 ★
評価をつけたいところですが…評価しようがありません。営業が話にならなかったということだけは言えます。相手にされなかった？？w
鹿児島での家づくり 土地探し②
鹿児島での土地探し。大きく3か所に絞りました。鹿児島市南部地域は錦江湾、桜島ともによく見えますが渋滞が多い・・・また空港が遠いのもつらいということで選択肢からなくなりました。
残りは鹿児島市北部、坂元町、吉野町近辺。我が家の方針は安くて広い土地を探すこと。坂元町は1区画がそれほど広くないこともあり、街として発展している吉野町にターゲットを絞りました。
前回のこの景色
これも実は鹿児島市吉野町からの景色でした。この景色を得られるところはないか。吉野町での土地探しは1年以上に及びました。実は吉野町、桜島と錦江湾が眺められるところは大きく分けて2つのパターンしかないことが判明しました。
1か所目はこの写真のように東側に桜島と錦江湾を眺めるパターン。鹿児島市吉野町東部は断崖になっており、この景色がみられるところは非常に少ない。第一希望として吉野町東側（上ノ原地区）で土地を探しました。
不動産屋にて希望を伝えると「ありますよ」との声が。４００坪で９００万円！これは安い。さっそく見学を申し込み現地へ・・・
ここだよなあなど言いながら案内図と現地を見比べてみる。どう見てもここだよなあと思いながらあらためてみると、すでに家が建っている？？嫌な予感がして家の人に来てみると「うちが買ったよ。」
不動産屋に電話をしたところ「情報が古かったですね。すみません」なんと。いきなりの期待が裏切られ、ほかに吉野町東側の絶景土地はなく、その後1年ほど待つも物件が出てくることはありませんでした。
いきなり挫折したので２つめのパターンの土地を探し始めました。2つ目のパターンは吉野町の台地から南側と眺め、左に桜島、南に鹿児島市街地と錦江湾を借景とするパターンです。このパターンも意外と土地が見つかりません。吉野町は台地で見晴らしがよく、桜島はよく見えますが錦江湾まで見ようとするとなかなかないことに気づきました。しかし吉野町のはずれは土地の値段も安く、このまななんとか探そうと1年にわたりほぼすべての道を走り、土地探しをしたのでした。
